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¿Comprar sobre planos, en construcción o en entrega inmediata? Descubre cuál es la mejor
En los próximos años se prevé un alza en la compra de viviendas a nivel
mundial. El mercado inmobiliario, muy golpeado tras la pandemia por
Covid 19, se recuperará y la oferta será bastante amplia.
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Si
estás en planes de comprar una vivienda nueva, de seguro escucharás
sobre bienes inmuebles que se ofertan en planos, en construcción o con
entrega inmediata. Estas son las tres etapas de un proyecto en las que
se puede adquirir una vivienda.
¿De qué se trata cada una? ¿Cuál es la mejor opción? En este artículo resolveremos algunas dudas.
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Comprar una vivienda sobre planos
Al
comprar un vivienda nueva bajo esta modalidad estarás firmando un
contrato de compra cuando la construcción aún no empieza. Aunque ya
podrás tener una idea de cómo será la vivienda porque tendrás acceso a
los planos de construcción, la ubicación del lote y otras
características importantes.
Esta opción de compra es ideal para
las personas que no tienen prisa en mudarse y pueden esperar algunos
meses hasta que la obra finalice.
Entre las ventajas de la
compra sobre planos tenemos el beneficio económico. Es posible que los
costos finales del inmueble tengan un descuento del 20% o más. Por otro
lado, gracias a que la construcción se toma unos meses, hay
oportunidades para financiar la cuota inicial y pagarla por partes.
Otro
aspecto positivo de la compra una vivienda nueva sobre planos es que la
adquisición se realiza en una etapa temprana, lo que hace más factible
que se puede elegir con facilidad el piso en el que quieres tu
apartamento y otros detalles.
También, al no estar la vivienda
terminada, el comprador puede exigir algunos cambios. Estos pueden ser
en el acabo o en la estructura el inmueble.
Comprar una vivienda en construcción
Este
es un sistema de comprar parecido al de compra sobre planos. La
diferencia es que el proyecto estará mucho más avanzado, por lo que
habrá más seguridad sobre la ejecución del mismo.
Lo más común
que mientras más cerca este el proyecto de acabarse, los precios de las
viviendas serán mayores. Por lo tanto, el comprador debe estar atento y
elegir el mejor momento para hacer la compra de la vivienda nueva.
Muchas
personan confían en la compra durante esta etapa porque el proyecto
está más avanzado y hay mayor seguridad de que será terminado.
Dependiendo
el proyecto, la constructora y la inmobiliaria, el propietario podrás
solicitar algunas modificaciones (no tanto estructurales) de su
vivienda. Por otro lado, la rentabilidad del comprar sigue siendo un
beneficio, ya que puede conseguir un 10% de descuento a diferencia del
precio de entrega inmediata.
Compra entrega inmediata
Esta
es la etapa más conocida de todo el proceso de comprar. Adquirir una
vivienda nueva en este punto del proyecto significa que se podrá
disfrutar de las comodidades del hogar de forma inmediata, ya que la
obra está terminada y lista para su estreno.
La compra de entrega inmediata es ideal para las personas que necesitan habitar su propiedad lo más rápido posible.
Al
comprar una vivienda nueva en esta etapa del proyecto es importante
revisar las características técnicas de la obra y conocer sobre la
inmobiliaria que realizó la construcción. Esto, sobre todo, para estar
tranquilo sobre la comprar que se llevó a cabo.
Aunque no se
podrán acceder a precios bajos como en las anteriores modalidades de
compra, en algunas ocasiones se pueden encontrar descuentos y ofertas.
Otra
ventaja de la compra de entrega inmediata es que el comprador -o
inversionista- puede ver forma inmediata el comportamiento de esa
inversión. Además, si se busca arrendar, se puede conseguir el retorno
de la inversión más rápido.
Comprar una vivienda nueva es un
paso importante para muchas personas, por lo que adquirirla de acuerdo a
la etapa del proyecto que mejor convengan es bastante importante. Antes
de dar el paso para comprar una bien inmueble, hay que informarse sobre
la oferta disponible.
Adquirir sobre planos, en construcción y
con entrega inmediata tiene sus ventajas. Cada etapa tiene sus
características y todo dependerá de las necesidades del comprador.